524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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1086 31e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 3W8
Superbe opportunité! Charmante maison de plain-pied idéalement située à Pointe-aux-Trembles, offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol, elle offre amplement d'espace pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux, grâce à un aménagement optimisé favorisant la convivialité. Le sous-sol, entièrement fini, est polyvalent, parfait pour un bureau à domicile. Profitez d'une cour arrière intime, d'un vaste stationnement et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Quartier familial, proche d'écoles et de parcs. Ne manquez pas cette perle rare!
-
Superficie du terrain:
3 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et prisé de Pointe-aux-Trembles, offrant un accès facile aux commerces et services de la rue Sherbrooke et du boulevard Tricentenaire : Centre Roussin, aréna, épiceries, restaurants et boutiques.
À deux pas du parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons, vous profiterez d'un sentier pédestre et d'une piste cyclable de 4,25 km l'été. En hiver, une piste de ski de fond est aménagée. Quatre haltes le long du parcours permettent de se reposer, de grignoter ou d'admirer le paysage.
Vous êtes également à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Saint-George et le parc François Vaillancourt, ainsi que de la Place du Village de la Pointe-aux-Trembles, qui accueille divers événements dans une ambiance conviviale : oeuvre d'art publique, marché, station BIXI et activités organisées par l'arrondissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux axes routiers, aux pistes cyclables et à la navette fluviale durant la saison estivale.
Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :
Toiture : 2017
2 thermopompes murales (chauffage et climatisation) : 2024
Retrait de l'ancienne piscine et de la vieille galerie ; installation d'une nouvelle galerie : 2023
Aménagement d'une pièce du sous-sol en bureau : décembre 2023
Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique 2025
Remplacement du panneau électrique : décembre 2025
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
38' X 90'
3 420 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'3" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10' | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10' | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'3" | Céramique | laveuse-sécheuse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Parqueterie | |
| cuisine / coin repas | 1er niveau/RDC | 18'5" X 11'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'10" X 14'6" irr. | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'6" X 4'3" | PVC | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 20'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 15' | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, 2 thermopompes murales + 2 télécommandes, lave-vaisselle, tablettes de rangement dans le garde-robe de la chambre principale, tablettes blanches dans le bureau au sous-sol, 2 bibliothèques bleues au sous-sol, TV au mur dans la cuisine, 2 haut-parleurs au plafond de la cuisine et 2 haut-parleurs au mur au sous-sol, borne électrique.
Rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
-
27.1%
-
21.1%
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20.0%
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15.7%
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34.9%
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38.3%
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2.7%
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24.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Mon nom est CARLO CALABRESE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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