Addenda
Au Coeur du Plateau, entre la rue Mont-Royal et le Boul. 
Saint-Joseph. Excellent pour y vivre une expérience de vie 
de quartier dans une ambiance conviviale.

Positionné à 2 minutes de marche du Métro Laurier et 4 
minutes de marche du Métro Mont-Royal, cette localisation 
est le paradis des marcheurs, Walk-Score de 98/100 et 
Bike-Score de 100/100! 
De plus, les transports en commun et les pistes cyclables y 
sont facilement accessibles.

À deux pas de l'avenue Mont-Royal où on y retrouve de 
nombreux commerces et services (café, épiceries, 
restaurant, boutiques...). 

Améliorations apportées à la copropriété:

 - Toiture 2018
 - Remplacement du fascia du balcon avant 2017
 - Remplacement de 3 Convecteurs avec thermostats 
électroniques 2017
 - Cuisine (plomberie et armoire de cuisine)2009
 - Salle de bain (robinetterie, plancher chauffant, 
céramique, douche vitrée)2009
 - Restauration du parement de pierre en façade (démontage 
et remontage)2009
 - Nouvelles fenêtres 2009
 - Remplacement de 2 puits de lumière 2009
 - Plancher en bambou 2009 
 - Unité de rangement (portes pivotantes) 2009

(Toutes les factures sont disponibles sur demande)

Actuellement, il n'y a aucun frais de copropriété ni de 
fond de prévoyance. Un montant de 1931$/année est payé par 
les 2 copropriétaires pour les assurances communes de 
l'immeuble. 

Prendre note, selon la déclaration de copropriété, la 
copropriété au 4693 rue Berri a l'usage exclusive de la 
toiture de l'immeuble, afin d'y aménager, à ses frais, une 
terrasse avec un accès sur le toit. (à valider avec la 
ville)

Quelques avantages d'une copropriété divise: 
1) Mise de fond minimum nécessaire : 5% seulement. 
2) Financement et notaire au choix de l'acheteur.
3) Plus d'acheteurs potentiels = Plus facile à revendre.


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